Как получить субсидию на жилье в СПб и ЛО?

Для многих граждан вопрос о приобретении собственной квартиры стоит на первом месте. С постоянным ростом цен на недвижимость все больше людей обращают внимание на государственные программы, направленные на решение жилищной проблемы. Квартиры по субсидии в ЛО и СПб – один из вариантов выгодно приобрести жилье по разумной стоимости. Региональные и федеральные жилищные ведомства готовы предоставить финансовую поддержку. Кому и как? Давайте разберемся.

Какие расходы подразумевает субсидия на жилье?

Некоторым категориям граждан из федерального бюджета или из бюджета СПб выделяются социальные денежные льготы, которыми можно воспользоваться для:

1. 1.      Приобретения жилья. Это относится к квартирам, домам и комнатам в так называемых коммуналках, если в случае покупки других (свободных) комнат будет образована отдельная квартира.
3. 2.      Долевого участия в строительстве жилого объекта. Такой вариант допускается только в том случае, когда строительные работы завершены на 70 и более процентов.
5. 3.      Оплаты цены договора уступки прав. В этом случае актуальны требования предыдущего пункта, но только если стоимость жилищного объекта покрывается полностью.
7. 4.      Оплаты паевого взноса. Целью такого взноса является оформление права на собственность после окончания всех строительных работ. Строительные работы на объекте должны перейти за границу 70% готовности.

Такие социальные субсидии могут использоваться для улучшения условий проживания, если после этого жилье переходит в собственность. Запрещено использовать выделенные средства для приобретения жилья:

• ·  признанного непригодным для проживания людей;
• ·  находящегося под залогом или арестом;
• ·  имеющего законного собственника, который не дал разрешение на продажу и пр.

Какие существуют государственные программы?

Квартиры по субсидии в Санкт-Петербурге от застройщика можно получить, если вы попадаете под какую-то из целевых программ:

1. 1.      «Молодежи – доступное жилье». Подать заявление имеют право молодые люди от 18 до 35 лет. В этом случае возможны безвозмездные выплаты для покупки жилья, беспроцентный займ и приобретение на льготных условиях в беспроцентную рассрочку.
3. 2.      «Расселение коммунальных квартир в СПб». Перед подачей заявки следует учесть не только данные о недостатке квадратных метров, но и количество комнат. Под действие программы попадают все жители коммуналки, если они на это согласны.
5. 3.      «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в СПб». Актуально для людей, которые имеют или собираются взять ипотеку и остро нуждаются в улучшении условий проживания. Социальная субсидия не превышает 30 процентов от стоимости жилья.
7. 4.      «Жилье работникам бюджетной сферы». Под эту категорию попадают те, кто проработал в этой сфере не меньше пяти лет. Участник выбирает вариант из предложенных государством, оплачивает 20% от стоимости, а 80% получает в качестве рассрочки без процента на 10 лет. Недвижимость переходит в собственность только после внесения последнего платежа.

Если обратиться к специалистам, то можно подобрать подходящую программу. Итоговая сумма предоставляемой субсидии устанавливается после проведения всех расчетов и анализа индивидуальных параметров.

Как стать участником программы и какие документы нужно собрать?

Заявитель должен посетить жилищный отдел администрации района, где специалисты определят возможность получения претендентом жилищной льготы. После этого рассмотрения заявления претендента ставят на учет или сообщают об отказе. Далее происходит утверждение общего списка (он называется Сводным), разработка и подписание распоряжения Жилищного комитета (ЖК) и передача претенденту Свидетельства, на основании которого он имеет право получить субсидию.

Срок действия документа, свидетельствующего о праве получения субсидии, составляет 12 месяцев со дня его оформления. Для продления документа следует обратиться в ЖК, но лучше это делать заранее.

Документы, которые могут понадобиться:

1. 1.      Обязательный пакет документов: копии паспорта, свидетельство о браке или его расторжении, свидетельства о рождении детей (если они есть).
3. 2.      Документы, по которым можно получить подтверждение того, что заявитель имеет право на получение субсидии, исходя из принадлежности к льготной категории населения.
5. 3.      СНИЛС.
7. 4.      Документ, где указана фамилия, которая была при рождении. Если со временем человек менял фамилию (например, вступал в брак), то необходимо предоставить документы, подтверждающие это.
9. 5.      Справка с места работы для тех, кто работает в бюджетной организации.
11. Следует помнить, что исходя из конкретной целевой программы, могут потребоваться и другие документы.

Приобретение жилья по субсидии доступно многим гражданам России, но не каждый об этом знает. Обратившись к специалистам, можно определить, подходите ли вы под льготную категорию граждан и на какие социальные выплаты можете рассчитывать.