Компания Пресс-центр Инвесторам Партнерам Страхование Тендеры Карьера Контакты
 
   
 
 
Отдел заселения

Отдел заселения ГК «Роскомстрой Недвижимость» оказывает услуги по заселению (предоставлению права производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания) физическим и юридическим лицам в квартирах, приобретенных как напрямую в ГК «Роскомстрой Недвижимость», так и в уполномоченных на законных основаниях организациях, в домах-новостройках, переданных ГК «Роскомстрой Недвижимость» во временное управление различным эксплуатирующим организациям.

Основная задача Отдела заселения - контроль за выдачей разрешений по дострою квартиры конкретному инвестору, физическому или юридическому лицу, а также соблюдение ими технических условий, правил и норм производства работ, регламентированных Распоряжением Первого заместителя Премьера Правительства Москвы ПЗМ № 225 от 27.11.2001 г. и Московскими городскими строительными нормами (МГСН 8.01.2000), а также другими нормативными актами.

При оформлении разрешения на производство работ, квалифицированными специалистами Отдела проверяются юридические документы будущего собственника (инвестора), разъясняется порядок и правила заселения до регистрации прав собственности на квартиру.


Собственнику необходимо иметь

договор на приобретение квартиры или передаточный акт (любой договор, подтверждающий количество собственников)
личный паспорт собственника квартиры, либо доверенного лица (при наличии доверенности от собственника квартиры)
договор поручения на оформление права собственности на квартиру (при его наличии) и платежные документы

Заселение домов-новостроек, переданных на баланс муниципальным эксплуатирующим организациям, производится ДЭЗом соответствующего микрорайона.


ПОРЯДОК
получения разрешения на право производства работ по доведению квартиры до состояния,
пригодного для проживания до государственной регистрации права собственности

Собственнику необходимо

произвести взаиморасчеты по договору о приобретении квартиры (по обмерам БТИ)
заключить договор поручения на оформление права собственности на квартиру в Отделе оформления и регистрации ГК «Роскомстрой Недвижимость»
получить смотровой ордер и заключить договор на оплату расходов по содержанию многоквартирного дома с момента ввода его в эксплуатацию и коммунальных услуг с момента получения допуска в квартиру в Отделе заселения ГК «Роскомстрой Недвижимость»
получить разрешение на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире в Отделе заселения ГК «Роскомстрой Недвижимость», при этом:
- написать заявление установленного образца
- оформить обязательство о соблюдении установленного порядка производства работ
- заключить с уполномоченной ГК «Роскомстрой Недвижимость» компанией договор на проектирование электрики в своей квартире и на ведение авторского надзора по этим работам (в квартирах, выполненных по «усеченной схеме», без разводки электрических сетей)
- заключить с уполномоченной ГК «Роскомстрой Недвижимость» договор на ведение авторского надзора за производством ремонтно-строительных работ в своей квартире
осмотреть квартиру и подписать два экземпляра акта осмотра своей квартиры с указанием возможных недостатков, выявленных в процессе осмотра квартиры
с разрешением на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире из Отдела заселения ГК «Роскомстрой Недвижимость» обратиться в эксплуатирующую организацию, где:
- произвести оплату по договору страхования от причинения убытков при производстве ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире
- произвести оплату по договору, указанному в п. 3 настоящего Порядка получения Разрешения и Допуска
- заключить договор на ведение технического надзора за производством ремонтно-строительных работ в своей квартире
получить Допуск на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире в эксплуатирующей организации
получить у Коменданта дома ключи и приступить к ремонту


Срок оформления разрешения на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире, оформляемое Отделом заселения, составляет 5 рабочих дней.