Компания Пресс-центр Услуги Инвесторам Партнерам Застройщикам Страхование Карьера Аналитика Контакты
 
   
 
 
Предложение аренды элитных квартир в Москве упало на 17%

 
 

На рынке аренды высокобюджетного жилья Москвы в течение 2016 года наблюдался стабильный уровень объема предложения: количество предлагаемых квартир колебалось на протяжении года в диапазоне от -3% до +5% каждый месяц. Тем не менее, с начала года число сдаваемых в аренду элитных объектов снизилось на 17%, что свидетельствует об их ликвидности.

По данным аналитиков, потенциальным арендаторам в этом году предлагались более качественные лоты с отделкой, выполненной на высоком уровне, и дорогой меблировкой.

Территориально предложение на столичном рынке высокобюджетной аренды сконцентрировано преимущественно в пяти районах: Арбат-Кропоткинская, Тверская-Кремль, Замоскворечье, Краснопресненская и Лубянка-Китай-город. Суммарно на данные локации приходится около 60% от общего объема предложения.

Структура предложения в исследуемом сегменте выглядит следующим образом: наибольшую долю занимают квартиры с двумя и тремя спальнями (32% и 27% соответственно), варианты с одной спальней составляют 20%, многокомнатные лоты – 17%, в то время как наименьшую долю занимают квартиры-студии – лишь 5% рынка.

При этом в январе-ноябре текущего года было зафиксировано почти на четверть больше обращений потенциальных арендаторов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По итогам уходящего года Ленинградский проспект – самый популярный район для аренды дорогих квартир в Москве. Недвижимостью в рассматриваемой локации в 2016 году интересовалось около 12% клиентов. Второй по популярности локацией стал район Арбат-Кропоткинская – на него приходится около 11% из числа всех запросов от потенциальных арендаторов. Третье место в рейтинге самых востребованных районов для аренды разделили между собой Тверская-Кремль и Лубянка-Китай-город.

Годом ранее наиболее популярным районом был также Ленинградский проспект – доля запросов потенциальных арендаторов в этой локации составляла порядка 18%, а на втором и третьем местах располагались район Тверской улицы и Арбат-Кропоткинская (17% и 12% соответственно).

Наибольшим спросом в 2016 году пользовались квартиры с одной и двумя спальными комнатами – это почти 2/3 из числа всех поступивших запросов. Объектами с одной и тремя спальными комнатами в 2016 году интересовалось 11% и 18% арендаторов соответственно, в то время как просторные варианты (с четырьмя и более спальнями) были востребованы меньше всех – лишь 6% спроса.

Средневзвешенный бюджет предложения за последние 11 месяцев снизился на 6% и составил 314 тыс. руб. за объект в месяц, что сопоставимо со значением прошлого года.

Арбат-Кропоткинская – самый дорогой район для аренды квартир в Москве. Это единственный район Москвы, где в течение 2016 года средняя предлагаемая ставка аренды превышала 400 тыс. руб. за объект в месяц.

Наиболее доступной локацией для проживания на рынке высокобюджетной аренды Москвы стал Таганский район со средней арендной ставкой около 120 тыс. руб. за объект в месяц.





 
 
 
 
 
 
 
 
 

Rambler's Top100
Моментальное пополнение вебмани через смс